ООО «Росслитсрой» на строительство многоквартирного жилого дома № 1 (по ГП) со встроенными административными помещениями и автостоянкой, расположенного по адресу: г.Калининград , Октябрьский район, ул. Бассейная
1.Информация о застройщике.
1.1.Полное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью
«Росслитстрой».
1.2.Юридический адрес: 236039, г. Калининград, проспект Калинина, 113.
1.3.Режим работы:
Понедельник – пятница с 9-00 час. до 18-00 час.
Обед с 13.00 до 14.00
Выходные: суббота, воскресенье.
Контактные телефоны: 64-24-87, 65-65-50.
2 . О государственной регистрации.
2.1. Зарегистрировано Межрайонной ИФНС №9 по г. Калининграду
ОГРН 1023901020692 от 24 декабря 2002 г.
ГРН 2073906234961
Свидетельство о регистрации 39 №001128835.
3.Сведения о выданных лицензиях.
Лицензия: Д 692540.
Регистрационный номер: ГС-2-39-03-27-0-3906017753-002257-1.
Дата выдачи: 03 апреля 2006 года.
Наименование лицензирующего органа «Федеральное агентство по строительству и жилищно-
коммунальному хозяйству».
Разрешительный вид деятельности: «Строительство зданий и сооружений первого и второго
уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом».
Лицензия выдана на основании Федерального агентства по строительству и жилищно-
коммунальному хозяйству от 03 апреля 2006 г. № 13/02.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
Срок действия лицензии – по 03 апреля 2011 года.
4.Об учредителях:
Семкин А.Б. – 10% уставного капитала, доля при голосовании – 10%.
ООО «Фордевинт» - 90% уставного капитала, доля при голосовании – 90%.
5.О проектах строительства объектов, в которых принимал участие застройщик за последние 3 года:
5.1.Реконструкция детского дома «Надежда» на ул. Камская в г. Калининграде – начато в июле 2004 г.
закончено в июле 2006 г.
5.2.Строительство областного тубдиспансера по ул. Дубовая аллея, 5 в г. Калининграде – начато с июля 2002 г. и по настоящее время.
5.3.Строительство 95 кв. жилого дома по ул. Аксакова в г. Калининграде – начато в августе 2004 г.,
закончено – декабрь 2007 г.
5.Сведения о финансовом состоянии Застройщика за 9 месяцев 2007 года:
- Внеоборотные активы - 189 000 000 рублей,
- Оборотные активы - 176 000 000 рублей,
- Размер кредиторской задолжности - 189 000 000 рублей.
- Ожидаемая прибыль - 30 000 000 рублей.
6.Информация о проекте строительства:
Ниже следующая информация о проекте строительства соответствует проектной документации:
6.1.Наименование объекта – многоквартирный жилой дом № 1 (по ГП) со встроенными в цокольном этаже автостоянкой и техническими помещениями. Проектируемое здание пятисекционное, 7-
2.
2
этажное, угловая секция 8-этажная (включая цокольный этаж). На первом этаже в осях А-К/1-34
расположены встроенные административные помещения. На остальных этажах – жилые квартиры.
6.2.Цель проекта строительства – строительство жилого дома с целью передачи в собственность
участникам долевого строительства.
6.3.Общий нормативный срок строительства - 25,8 месяцев.
Начало строительства: 2 квартал 2008 года.
Окончание строительства: 1 квартал 2009 года.
7.Результат государственной экспертизы проектной документации.
7.1.Экспертное заключение № 06/408 от 30.08.2006 г. Управление ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ России по Калининградской области, г. Калининград, Московский проспект 95.
8.Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство № RU39315000-218/2007 от 30.07.2007 г. выдан Комитетом Архитектуры и Градостроительства мэрии г. Калининграда.
9.Права Застройщика на земельный участок.
9.1.Договор № 008644 на передачу в аренду городских земель от 04.04.2007 г. Действует до 28.02.2010 года.
9.2. Кадастровый план земельного участка № 39:15:11-09:05:0106 (Выписка из Государственного земельного кадастра) участок площадью – 0,3765 га.
9.3.Постановление мэра г. Калининграда № 372 от 28.02.2007 г. О предоставлении земельного участка по ул. Бассейной в Октябрьском районе под строительство жилого многоэтажного многоквартирного дома.
10.Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома.
10.1.Почтовый адрес объекта: г. Калининград, ул. Бассейная, 38.
10.2.Проектом предусматривается строительство пятисекционного многоэтажного жилого дома.
10.3.Дом строится по индивидуальному проекту, разработанному ООО «Стройпроект»,
находящемуся по адресу: г. Калининград, ул. Кирова, 1.
По техническому заданию вид строительства яляется новым, согласно эскизному проекту
предусмотрен лифт, грузоподъемностью 630 кг, изготовитель КРЗ.
Фундамент – монолитный ж/б раствор по свайному основанию. Стены цокольного этажа –
монолитные ж/б. Лестницы – свайные ж/б ступени по металлическим косоурам. Стены из
силикатного кирпича, перегородки – силикатный кирпич, перекрытия – свайные ж/б плиты,
кровля – металлочерепица по деревянной стропильной системе.
Квартиры представляются с частичной отделкой, с установкой стеклопакетов и дверных
блоков евростандарта, естественное и искусственное освещение в соответствии с
требованиями СНиП 23-05-95, водоснабжение и водоотведение, отопление – индивидуальные
двухконтрные котлы, вентиляция, электроснабжение и слаботочные устройства (домофон,
кабельное телевидение, телефонизация, Интернет согласно требованиям СниП).
Границами участка, отведенного под строительство многоэтажного дома, являются:
с севера – существующий жилой дом № 38 по ул. Бассейная, предусмотренный под снос с
предоставлением нового жилья, территория школы МОУ СОШ № 21,
с юга – существующий жилой дом №№ 32-34 по ул. Бассейной,
с востока – ручей Воздушный,
с запада – ул. Бассейная, территория пожарной части Октябрьского района. Земельный участок располагается вне пределов территорий промышленных предприятий, сооружений и иных объектов, зоны санитарной охраны и источников и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения. Предусмотрен пешеходный тротуар для входа на территорию дома. Прилегающая территория благоустраивается. На территории предусмотрено место для мусорных контейнеров, площадка для отдыха, для выгула собак, спортивные и детские площадки. Автостоянка для гостевых парковок на 8 автомобильных мест. Высотность здания учитывает этажность окружающих зданий и расположение их на рельефе.
3.
11.Технико-экономические показатели объекта.
№ п/п
Наименование показателей
Ед. изм.
Жилой дом по ул. Бассейная
1.
Число секций
Шт.
5
2.
Количество квартир в т.ч.
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
Кв.
Кв.
Кв.
Кв.
99
35
48
16
3.
Площадь застройки
м 2
1872
4.
Общая площадь квартир
м 2
6142,32
5.
Площадь жилого здания
м 2
6393
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными в цокольном этаже автостоянкой и техническими помещениями по ул. Бассейная- первый квартал 2009 года.
12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвовали
в приемке указанного многоквартирного жилого дома № 1 и (или) иного
объекта недвижимости
Областной ГАСН Мэрии г. Калининграда,
Генеральный проектировщик,
ЦУС ФПС ГУМЧС России по Калининградской области,
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека,
Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области,
Комитет строительства и транспорта, отдел эксплуатации и ремонта дорожной сети,
ООО «Горсвет»,
Комитет Архитектуры и градостроительства мэрии г. Калининграда,
МУП «Водоканал»,
ФГУП «Калининградгазификация»,
ООО «Газмонтажспецстрой»,
ОАО «Янтарьэнерго» по Калининградской области,
ООО «Интерком»,
Комитет ЖКХ мэрии г. Калининграда,
Администрация Октябрьского района г. Калининграда,
МУП «Эдис»,
Управление Главэкспертизы России по Калининградской области.
13.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).
ООО «Стройпроект ПИ»,
ООО «Западэлектромонтаж»,
ООО «Некстстрой»,
ООО «Геотрест»,
ООО «Калининградский центр окон»,
ООО «Лифт сервис»,
ООО «ТКВ».
4.
14.Состав общего имущества многоквартирного жилого дома № 1 (по ГП) по ул. Бассейная, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
В состав общего имущества входят тамбуры, лестничные площадки, коридоры и холлы общего пользования, лифты и машинные отделения лифтов, вентканалы, помещения электрощитовой, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом.
15. О планируемой стоимости объекта многоквартирного дома.
Планируемая стоимость многоквартирного дома 321 000 000 рублей.
16. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства – маловероятны, носят характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности. Застройщиком меры по добровольному страхованию возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предусматриваются.
17.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
17.1.Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ № 214 от 30.12.2004 года
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты РФ».
17.2.Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на
основании договоров.
Нет.
Генеральный директор ООО «Росслитстрой» Пономарев А.В.
На градостроительный совет Калининграда 2 апреля вынесли три вопроса, касающихся высоты жилых зданий. Архитекторы города рассмотрели многоквартирный жилой дом на улице Бассейной. Застройщику дали разрешение на возведение 7-этажного жилого дома. Однако строительная фирма, ссылаясь на инженерные затраты, обратилась к совету с предложением выстроить 9-этажный дом. 
